Une maison de santé, un commerce, des logements en Creuse : ce que ça coûte, qui aide, ce que l'État a financé
Pour le maire qui a l'idée mais pas encore le chiffre. Ce que des projets comme le vôtre ont réellement coûté, qui peut vous aider à l'étudier sans frais, les règles à connaître avant de demander, et ce que la préfecture a accordé aux communes voisines au titre de la DETR et de la DSIL, d'après la liste officielle de la DGCL.
La réponse en bref : En 2024 et 2025, 43 projets de santé, de commerce ou de logement portés par 36 communes du département Creuse ont été aidés par la DETR ou la DSIL, pour 4 281 212 € de subventions attribuées, d'après la liste officielle de la DGCL. Le taux médian a été de 40 % du coût, la moitié des projets entre 39 et 50 %. En France, en 2025, les projets « maison ou centre de santé » ont coûté 620 000 € en médiane (création 834 000 €, rénovation 293 000 €) ; les projets « logement communal » ont coûté 113 000 € en médiane (création 560 000 €, rénovation 81 000 €).
Ce que ça coûte vraiment
Construire et rénover n'ont pas le même ordre de grandeur. Projets communaux financés en 2025 en France, coût HT publié par la DGCL. Ce sont des projets réels, pas un barème : votre coût dépend de votre programme et de votre terrain.
| Opération | Projets | Coût médian | La moitié des projets entre | Subvention d'État médiane | Taux médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Création ou construction · maison ou centre de santé | 116 | 834 000 € | 428 000 € et 1 550 000 € | 153 000 € | 20 % |
| Rénovation ou réhabilitation · maison ou centre de santé | 44 | 293 000 € | 121 000 € et 593 000 € | 80 000 € | 26 % |
| Création ou construction · logement communal | 101 | 560 000 € | 220 000 € et 988 000 € | 100 000 € | 25 % |
| Rénovation ou réhabilitation · logement communal | 377 | 81 000 € | 32 000 € et 285 000 € | 26 000 € | 30 % |
En Creuse, les 43 projets de santé, de commerce ou de logement au coût publié vont de 3 000 € à 2 116 000 €.
Avant de chiffrer : qui aide sans frais en Creuse
Un dossier de subvention se dépose avec une estimation et un plan de financement. Tant qu'il n'y a pas d'étude, il n'y a pas de dossier. Ces acteurs font ou financent l'étude ; la commune n'a rien à payer, ou presque.
Les règles qu'on découvre trop tard
- Les études et les honoraires se font subventionner.Les préfectures acceptent la maîtrise d'œuvre et les études dans l'assiette, en général jusqu'à 10 à 15 % des travaux selon le département. Ne pas les compter, c'est demander moins que son droit.Source : Guides DETR préfectoraux (plafonds constatés dans les Vosges et le Lot) ; aucun barème national n'existe.
- Une commune n'a jamais droit à la dérogation des 150 m².Dès qu'un permis de construire est nécessaire, le projet doit être signé par un architecte, quelle que soit la surface. Seuls les travaux d'aménagement intérieur y échappent.Source : Article L.431-3 du code de l'urbanisme
- Ne commencez pas les travaux avant l'accusé de réception de votre demande.Le commencement d'exécution, c'est le premier acte juridique passé pour réaliser l'opération, par exemple la signature d'un marché de travaux. Les études, le marché de maîtrise d'œuvre et l'achat du terrain n'en font pas partie : vous pouvez les lancer avant.Source : Article R.2334-24 du CGCT
- Pour recruter le maître d'œuvre, la procédure dépend des honoraires.Sous 60 000 € HT, une consultation libre de trois propositions suffit. Entre 60 000 et 216 000 € HT, publicité et mise en concurrence sont obligatoires.Source : Décret n° 2025-1386 du 29 décembre 2025
- La campagne DETR ouvre en général entre octobre et décembre.Elle se dépose en ligne auprès de la préfecture. La date exacte pour le département Creuse est publiée chaque année sur le site de la préfecture : une étude lancée au printemps vise la campagne de l'automne.Source : collectivites-locales.gouv.fr ; démarche en ligne de l'État
Des projets de santé, de commerce ou de logement réellement financés en Creuse
Choisis dans les communes de moins de 5 000 habitants quand il y en a. Chaque commune a sa page.
Réhabilitation d'un bar-tabac, restaurant, d'un logement et création d'une chambre d'hotes
459 342 € de DETR en 2025, soit 50 % d'un coût de 918 684 €
Construction d'une boulangerie et d'un salon d'esthetique
425 690 € de DETR en 2024, soit 48 % d'un coût de 880 300 €
Construction d'une aile supplementaire maison de santé pluridisciplinaire
327 200 € de DETR en 2024, soit 43 % d'un coût de 760 250 €
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Les 43 projets de santé, de commerce ou de logement du département, commune par commune
La liste se charge… Elle figure aussi dans la page du département.
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